15-17 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 79,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638308505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
75045638308505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 691 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 548 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 071 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 495 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 628 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 846 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 754 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 109 $ Poids 47 % |
| 8 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 519 639 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 526 843 $ Poids 26 % |
| 10 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 120 854 $ Poids 23 % |
| 11 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 481 993 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.