20-22 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 252,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 293 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638308909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75045638308909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 553 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 211 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 946 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 687 $ Poids 58 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 838 502 $ Poids 57 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 301 $ Poids 46 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 276 553 $ Poids 31 % |
| 6 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 225 128 $ Poids 29 % |
| 7 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 629 078 $ Poids 28 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 698 138 $ Poids 15 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 650 959 $ Poids 13 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 862 566 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 836 839 $ Poids 9 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 748 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.