12 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 169,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638309327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75045638309327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 106 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 446 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 551 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 729 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 885 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 158 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 763 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 619 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 700 238 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 175 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +75 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 926 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −55 013 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 256 298 $ Poids 43 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 818 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 852 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +133 049 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 264 927 $ Poids 31 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 701 385 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.