5 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 203,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638309500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75045638309500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 48 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 517 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 571 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 192 760 $ Poids 53 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 987 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 791 671 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 621 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +81 881 $ · Ajust. âge +33 102 $ | 910 935 $ Poids 46 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 970 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 437 037 $ Poids 44 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 751 $ Poids 38 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 992 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −62 538 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 894 681 $ Poids 37 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 987 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 299 620 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 832 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +100 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 065 064 $ Poids 29 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 918 313 $ Poids 25 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 744 273 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 871 862 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.