6 219 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638309813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
75045638309813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 548 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 606 890 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 148 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 362 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 453 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 566 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 526 786 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 238 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 506 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 621 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 858 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 430 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 538 310 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 730 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 164 207 $ Poids 43 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 915 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −54 936 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 076 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.