12 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 87,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638309969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
75045638309969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 505 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 666 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 897 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 363 $ Poids 67 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 725 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 823 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 453 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 789 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 290 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 591 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 552 $ Poids 44 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 593 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 698 $ Poids 41 % |
| 11 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 585 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.