91 224 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
334 800 $
Chalet · 4 298 $/m² · 77,9 m² · constr. 1960 · terrain 11 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 703,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638314418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
75045638314418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 186 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 468 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 432 887 $ Poids 71 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 900 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 492 342 $ Poids 69 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 586 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 898 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 997 $ Poids 48 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 093 $ Poids 45 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 188 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 363 633 $ Poids 32 % |
| 9 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 316 886 $ Poids 31 % |
| 10 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 454 570 $ Poids 30 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 566 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 351 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 101 500 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.