83 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 286 m² · constr. 1940 · terrain 4 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,1 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638315786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75045638315786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±211.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 971 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 239 357 $ Poids 61 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 834 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 473 $ Poids 46 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +82 103 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 897 371 $ Poids 36 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +70 325 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 920 642 $ Poids 32 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 746 575 $ Poids 17 % |
| 6 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +93 139 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 918 317 $ Poids 5 % |
| 7 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 623 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.