69 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 177,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638316241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75045638316241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 269 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 468 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 207 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 928 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 915 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 746 957 $ Poids 60 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 652 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 160 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 837 $ Poids 50 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 780 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 737 616 $ Poids 41 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 754 456 $ Poids 39 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 317 713 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 891 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 838 464 $ Poids 36 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 365 706 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.