27 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 89,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,7 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638318104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
75045638318104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 519 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 751 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 148 $ Poids 61 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 827 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 561 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 763 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 317 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 043 $ Poids 46 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 549 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 658 850 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 551 631 $ Poids 40 % |
| 10 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 149 $ Poids 39 % |
| 11 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 515 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 504 260 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.