36 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 85,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638318909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
75045638318909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 336 425 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 551 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 832 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 529 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 993 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 646 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 805 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 987 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 381 $ Poids 40 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 844 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 466 740 $ Poids 39 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 977 $ Poids 38 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 858 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 286 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 616 $ Poids 38 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 915 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 446 514 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.