39 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 64,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638318911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
75045638318911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 771 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 382 247 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 388 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 431 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 225 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 620 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 733 $ Poids 48 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 134 $ Poids 35 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 744 $ Poids 30 % |
| 7 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 895 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 207 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 405 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 386 $ Poids 18 % |
| 9 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 89 993 $ Poids 17 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 801 $ Poids 10 % |
| 11 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 306 091 $ Poids 10 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 334 211 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.