5 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 162,9 m² · constr. 1950 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638319372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
75045638319372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 130 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 384 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 442 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 638 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 715 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 146 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 957 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 265 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 284 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 271 $ Poids 52 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 724 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 868 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 822 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 402 $ Poids 50 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 681 $ Poids 35 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 968 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +105 152 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 237 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −75 925 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 067 386 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 493 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 350 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.