30 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638319600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
75045638319600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 563 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 210 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 878 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 477 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 956 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 491 429 $ Poids 61 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 824 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 299 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 736 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 649 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 459 984 $ Poids 53 % |
| 8 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 794 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 586 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 728 $ Poids 49 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 423 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 405 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 967 $ Poids 45 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 941 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 465 059 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.