13 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 84,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638319716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
75045638319716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 426 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 628 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 182 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 783 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 499 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 713 $ Poids 61 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 630 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 957 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 641 $ Poids 44 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 759 $ Poids 41 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 891 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 826 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 161 $ Poids 38 % |
| 10 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 159 $ Poids 36 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 834 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 284 461 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 465 770 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.