15-17 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 150,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 320 300 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638319986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75045638319986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 209 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 465 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 778 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 204 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 391 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 313 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 634 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 686 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 997 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 274 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 785 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 358 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 988 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 793 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 524 $ Poids 44 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 182 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 446 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 438 691 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 553 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 588 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.