116 230 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 89,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638322038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
75045638322038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 73 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −875 $ | 194 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 657 $ Poids 57 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 108 $ Poids 57 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 384 $ Poids 52 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 616 $ Poids 47 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 942 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 292 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 428 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 242 $ Poids 43 % |
| 9 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 495 518 $ Poids 38 % |
| 10 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 748 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 800 $ Poids 37 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 310 903 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 414 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 361 275 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.