95 224 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 84,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638323464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
75045638323464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 998 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 525 293 $ Poids 54 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 108 $ Poids 52 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 321 $ Poids 50 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 475 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 463 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 754 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 484 589 $ Poids 40 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 902 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 383 775 $ Poids 34 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 955 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 285 399 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 738 $ Poids 32 % |
| 12 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 523 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.