97 224 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 168,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638323642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
75045638323642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 596 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 404 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 357 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 193 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 805 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 727 482 $ Poids 47 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 985 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 699 500 $ Poids 43 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 986 $ Poids 40 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 378 692 $ Poids 37 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −73 437 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 338 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 398 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +73 698 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 937 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.