111 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 800 $
Chalet · 4 010 $/m² · 143,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638323889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
75045638323889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 431 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 120 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 742 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 543 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 373 135 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 29 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 800 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 868 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 765 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 626 $ Poids 40 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 752 382 $ Poids 37 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 389 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −50 014 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 672 379 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.