93 224 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 231,4 m² · constr. 1940 · terrain 11 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 709 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638324030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75045638324030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 978 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 202 $ Poids 63 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 993 $ Poids 52 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 108 $ Poids 47 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 125 $ Poids 35 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 668 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 729 $ Poids 33 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 618 992 $ Poids 32 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 264 834 $ Poids 32 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 444 769 $ Poids 27 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 660 306 $ Poids 27 % |
| 11 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 199 $ Poids 23 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 835 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.