103 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 131,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638324489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75045638324489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 80 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 693 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 668 $ Poids 59 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 526 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 54 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −57 622 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 730 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 558 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 449 894 $ Poids 51 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 948 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 623 458 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 501 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 919 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 534 803 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.