109 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638324762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75045638324762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 2 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 620 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +33 023 $ | 474 490 $ Poids 66 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 854 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 988 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 554 782 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 459 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 206 $ Poids 53 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 232 $ Poids 47 % |
| 9 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 747 $ Poids 46 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 889 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 666 651 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 771 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 533 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.