89 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 118,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638325152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
75045638325152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 124 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 512 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 431 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 495 587 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 872 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 504 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 710 $ Poids 59 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 733 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 989 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 745 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 572 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 464 $ Poids 43 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 873 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 338 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 606 709 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.