53 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638327388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
75045638327388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 479 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 445 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 761 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 568 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 958 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 427 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 882 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 344 060 $ Poids 61 % |
| 6 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 826 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 438 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 423 $ Poids 52 % |
| 10 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 659 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 492 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 255 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 799 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 677 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.