45-47 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 104,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638328120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75045638328120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 462 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 451 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 738 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 570 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 939 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 593 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 842 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 929 $ Poids 63 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 866 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 336 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 788 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 151 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 901 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 468 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 250 612 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.