42 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638328579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
75045638328579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 546 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 541 $ Poids 77 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 895 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 531 541 $ Poids 62 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 270 $ Poids 57 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 706 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 905 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 137 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 813 $ Poids 42 % |
| 8 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 410 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 470 246 $ Poids 39 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 919 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 287 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 978 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 448 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 641 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.