48 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
694 000 $
Chalet · 4 696 $/m² · 147,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638328684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
75045638328684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 180 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 335 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 811 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 247 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 409 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 878 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 286 261 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 435 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 773 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 681 673 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 985 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 653 $ Poids 49 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 427 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 669 419 $ Poids 46 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 860 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 415 $ Poids 43 % |
| 10 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 570 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 108 $ Poids 41 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 172 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 928 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 437 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.