23 220 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 200 $
Autre · 2 271 $/m² · 240,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
5822
Usage
Établissement dont l’activité principale est la danse
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 268 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638329486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75045638329486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 428 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 207 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 045 $ Poids 54 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 125 $ Poids 44 % |
| 5 | 35-37, Avenue 216e, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 659 m · Vendu 580 000 $ (2 467 $/m²) 235,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 659 202 $ Poids 36 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 269 936 $ Poids 30 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 821 $ Poids 28 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 604 783 $ Poids 28 % |
| 9 | 1649, des Éperviers, Prévost 2024-07-22 · 935 m · Vendu 305 813 $ (1 366 $/m²) 223,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 331 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −30 581 $ | 336 899 $ Poids 21 % |
| 10 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 681 177 $ Poids 16 % |
| 11 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 632 911 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 817 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.