51 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 319,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 400 $
Rôle antérieur 535 200 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638329866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
884 300 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
75045638329866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 284 707 $ Poids 44 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 418 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 238 145 $ Poids 32 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +129 280 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 147 296 $ Poids 22 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +140 972 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 073 141 $ Poids 17 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +144 946 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 971 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 364 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +157 724 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 986 575 $ Poids 8 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +137 044 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 813 457 $ Poids 6 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +119 010 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 910 783 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +159 768 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 983 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +148 890 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 065 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 032 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.