124 230 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 3 347 $/m² · 64,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 60 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638331159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
75045638331159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 500 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 242 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 181 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 692 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 894 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 863 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 233 366 $ Poids 50 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 889 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 383 $ Poids 40 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 318 874 $ Poids 26 % |
| 8 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 432 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 310 257 $ Poids 25 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 525 $ Poids 24 % |
| 10 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 333 981 $ Poids 20 % |
| 11 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 97 777 $ Poids 19 % |
| 12 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 89 926 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.