121 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
232 800 $
Chalet · 3 039 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 62 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638332188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
75045638332188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 94 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 521 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 428 782 $ Poids 73 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 846 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 488 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 450 705 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 516 $ Poids 38 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 844 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 361 013 $ Poids 37 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 314 358 $ Poids 36 % |
| 9 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 410 $ Poids 35 % |
| 10 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 100 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 335 $ Poids 33 % |
| 12 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 609 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.