119 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +112.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638333097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
75045638333097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 69 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 960 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 360 761 $ Poids 61 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 451 958 $ Poids 58 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 719 $ Poids 54 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 299 157 $ Poids 51 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 775 $ Poids 50 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 674 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 354 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 379 060 $ Poids 43 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 354 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 575 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 603 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 443 902 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.