125 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 140,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638333364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
75045638333364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 499 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 397 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 171 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 95 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 875 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 609 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 358 604 $ Poids 51 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 981 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 646 $ Poids 48 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 845 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 700 $ Poids 43 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 781 034 $ Poids 37 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 698 $ Poids 33 % |
| 12 | 1662, rue des Éperviers, Prévost 2024-11-27 · 743 m · Vendu 554 000 $ (4 325 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 632 834 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.