131 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 86,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638333602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
75045638333602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 116 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 179 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 536 $ Poids 47 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 074 $ Poids 46 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 451 $ Poids 43 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 864 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 954 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 783 $ Poids 36 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 287 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 891 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 364 056 $ Poids 34 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 289 584 $ Poids 31 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 448 928 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.