135 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638333780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
75045638333780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 138 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 347 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 531 $ Poids 45 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 878 $ Poids 44 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 343 $ Poids 44 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 888 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 004 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 650 $ Poids 37 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 288 056 $ Poids 34 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 875 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 861 $ Poids 34 % |
| 11 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 316 012 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 893 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.