128 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638333999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75045638333999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 125 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 714 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 469 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 152 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 673 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 457 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 655 071 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 921 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 120 $ Poids 46 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 867 535 $ Poids 44 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 736 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 501 450 $ Poids 44 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 548 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.