15 223 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 154 m² · constr. 1978 · terrain 2 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638335162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
75045638335162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 0 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 551 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 295 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 338 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 450 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 423 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 703 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 552 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 695 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 986 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 740 $ Poids 41 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 778 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 931 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 846 $ Poids 31 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 361 837 $ Poids 30 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 983 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 717 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.