54 218 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 53 m² · constr. 1950 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638338181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045638338181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 386 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 165 079 $ Poids 63 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 562 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 212 760 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 109 406 $ Poids 36 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 173 $ Poids 31 % |
| 6 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 747 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 283 714 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.