40 213 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 814,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638339398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045638339398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 366 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 660 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 860 $ Poids 61 % |
| 3 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 192 $ Poids 56 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 994 $ Poids 55 % |
| 5 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 179 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 187 $ Poids 53 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 301 033 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 809 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 452 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 484 877 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 756 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 625 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 399 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.