160 230 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 224,6 m² · constr. 2020 · terrain 10 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 652,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 200 $
Rôle antérieur 524 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638340900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
896 900 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
75045638340900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 965 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 794 524 $ Poids 53 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 513 519 $ Poids 50 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 862 376 $ Poids 44 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 737 072 $ Poids 41 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 097 $ Poids 41 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 785 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 113 $ Poids 36 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 268 $ Poids 33 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 903 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +82 960 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 961 614 $ Poids 31 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 944 589 $ Poids 30 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 634 $ Poids 28 % |
| 11 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 789 337 $ Poids 27 % |
| 12 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 113 237 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.