156 230 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 16 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 612,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638341553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
75045638341553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 318 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 302 $ Poids 71 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 381 $ Poids 52 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 506 068 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 682 $ Poids 49 % |
| 6 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 186 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 367 390 $ Poids 39 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 186 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 558 003 $ Poids 39 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 295 405 $ Poids 38 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 316 211 $ Poids 37 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 338 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 229 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.