141 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 118 m² · constr. 1950 · terrain 4 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638342047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75045638342047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 192 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 458 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 807 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 397 686 $ Poids 61 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 939 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 480 $ Poids 60 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 559 886 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 503 133 $ Poids 49 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 822 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 223 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 384 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 700 912 $ Poids 41 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 223 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 584 456 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.