147-149 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 161,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638342425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75045638342425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 371 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 292 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 740 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −22 068 $ | 763 926 $ Poids 40 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 752 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 834 571 $ Poids 36 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 948 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 995 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 740 593 $ Poids 36 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 782 331 $ Poids 35 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 402 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −94 688 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 316 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.