132 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 800 $
Chalet · 4 656 $/m² · 117 m² · constr. 1957 · terrain 1 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638343168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
75045638343168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 145 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 471 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 759 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −25 252 $ | 409 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 290 146 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 500 715 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 478 $ Poids 47 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 278 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 394 505 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 788 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 278 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 599 015 $ Poids 42 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 723 133 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.