136 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 159,1 m² · constr. 2007 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 378 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638343266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
75045638343266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 195 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 452 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 645 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 462 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 533 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 776 562 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 897 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 751 123 $ Poids 41 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 847 905 $ Poids 36 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 769 901 $ Poids 35 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 165 $ Poids 35 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 720 $ Poids 32 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 408 913 $ Poids 32 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −49 574 $ · Ajust. âge +40 865 $ | 795 645 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.