144 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 175,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 463 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638343553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75045638343553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 687 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 482 428 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 237 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 969 177 $ Poids 72 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 439 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 210 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 905 $ Poids 47 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −52 813 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 358 831 $ Poids 46 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +63 155 $ | 850 310 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 834 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 724 $ Poids 35 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 584 $ Poids 30 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 758 $ Poids 30 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 744 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.