150 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638343771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
75045638343771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 227 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 434 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 208 $ Poids 60 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 267 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −57 622 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 711 213 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 773 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 969 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 668 $ Poids 49 % |
| 9 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 506 080 $ Poids 46 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 846 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 440 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 916 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 515 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.