31 223 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 200 $
Chalet · 5 158 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 343 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638346642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75045638346642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 276 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 717 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 418 344 $ Poids 65 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 481 141 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 302 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 504 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 985 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 252 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 929 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 160 098 $ Poids 44 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 273 $ Poids 43 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 738 625 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 728 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 408 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.