154 217 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 103,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638352029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75045638352029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 464 815 $ Poids 77 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 876 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 404 468 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 156 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 389 055 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 156 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 590 772 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 259 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 212 163 $ Poids 51 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 136 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 467 111 $ Poids 47 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 314 166 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 324 $ Poids 45 % |
| 11 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 523 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 373 977 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.